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Maison à vendre 3 pièces - 66,48 m2 ST GILLES CROIX DE VIE - 85

Ref : 9358

268 110 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,07 % TTC
  • Prix hors honoraires: 254000€
Maison à vendre - 3 pièces - 66,48 m2 - St Gilles Croix De Vie - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

CENTURY 21 Saint Gilles Croix de Vie vous présente cette charmante maison de plain-pied idéale pour un couple ou une petite famille. Elle se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bain, et d'un séjour lumineux. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant un confort optimal.

Située à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de bus Avenue de la Liberté (ligne 568, ligne 572) et à proximité de la gare de Saint-Gilles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, tels que Lidl, Super U et E.Leclerc, tous à moins de 8 minutes à pied.

Pour les familles, plusieurs écoles sont accessibles à pied, notamment l'École primaire La Chapelle et le Collège privé Saint-Gilles. Les amateurs de nature apprécieront les parcs du Petit Bois et de la coutellerie, ainsi que les forêts environnantes. Ne manquez pas cette opportunité unique!

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Vue globale

  • Surface totale : 85,3 m2
  • Surface habitable : 66,5 m2
  • Surface terrain : 368 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (28,2 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Garage (18,9 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2598kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 17/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1500,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

10 Place de la Cour Rouge

85800 ST GILLES CROIX DE VIE

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02 51 55 32 65
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