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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 32,20 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5119

113 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 105000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 32,20 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 32m² habitable et 38,5m² en surface totale, situé au 2ème étage avec ascenseur à SAINT HILAIRE DE RIEZ, un véritable havre de paix. Avec sa vue sur la mer et sa proximité avec la forêt domaniale ( Vous retrouverez les deux dernières photos de l'annonce concernant l'endroit à proximité de l'appartement ), ce bien offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature.

L'appartement se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec un coin cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement donnant sur une chambre avec un accès sur le balcon, d'une salle d'eau et un wc indépendant.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire précieux.

La vue dégagée à partir du balcon vous permettra de prendre un petit déjeuner au lever du soleil. Ensuite, vous n'aurez qu'à enfiler votre tenue de plage pour profiter de l'océan aux pieds de la résidence

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Vue globale

  • Surface totale : 40,9 m2
  • Surface habitable : 32,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Salon séjour cuisine (19 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (0,7 m2)
    • balcon (6,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 289 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 464
  • Charges courantes par an : 512,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA248kWh/m²/an
10kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 02/03/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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