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Maison à vendre 4 pièces - 113,25 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5118

390 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 375000€
Maison à vendre - 4 pièces - 113,25 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez cette charmante maison située à SAINT HILAIRE DE RIEZ, un havre de paix à seulement 800 mètres de la plage, promesse de moments inoubliables au bord de la mer.

Nichée sur un terrain offrant intimité et tranquillité, sans vis-à-vis, cette demeure chaleureuse vous accueille dans un cadre idyllique.

Avec ses 113 m² habitables, la maison propose un espace de vie confortable et lumineux, comprenant 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un séjour accueillant. Le tout de plain-pied pour une accessibilité optimale.

L'état général impeccable permet une installation sans travaux, vous invitant à poser vos valises et à profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous.

Le double vitrage et les normes actuelles assure une isolation de qualité, tandis que le chauffage avec poêle à granulés vous garantit un confort thermique tout au long de l'année. Une buanderie très spacieuse complète ce bien, répondant ainsi à tous vos besoins de rangement.

Une visite ? Contactez notre agence sans attendre !

Profitez également de la proximité de commerces, écoles, et services, avec le U Express à seulement 1000 mètres et plusieurs établissements scolaires à moins de 5 minutes en voiture. La forêt à proximité invite à la détente et aux balades en nature.

Cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre sur la côte, idéale pour les familles cherchant calme et confort. Faites le premier pas vers votre futur foyer et contactez-nous pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 113,3 m2
  • Surface habitable : 113,3 m2
  • Surface terrain : 558 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (42,7 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • Degagement (5,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (10,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Autre granules
  • Eau chaude : Thermo dynamique
  • Façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • - abri de jardin
  • - terrasse bois
  • - cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)471kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 04/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390,0 € et 550,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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02 28 10 07 07
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