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Maison à vendre 6 pièces - 180,85 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5096

798 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3 % TTC
  • Prix hors honoraires: 775000€
Maison à vendre - 6 pièces - 180,85 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Dans un cadre calme et arboré, à près de 5 km de la mer sur la commune de Saint Hilaire de Riez, venez découvrir cette belle maison d'architecte présentant 3 chambres + grande mezzanine, implantée sur un terrain de plus de 1 500 m² environ, clos avec piscine chauffée et SPA.
D'une surface habitable de 180 m², vous apprécierez les beaux volumes de ses pièces de vie lumineuses avec son entrée (avec WC) amenant au salon-séjour attenant à la cuisine aménagée / équipée communicante sur la salle à manger. Côté pratique, vous accédez facilement au double garage en passant par la buanderie.
Côté nuit, vous profiterez de deux chambres et une suite parentale (chambre et salle d'eau) ouverte sur le jardin, une salle d'eau et des WC indépendants. En plus des belles prestations et d'une distribution optimale, cette maison offre le potentiel de faire deux chambres supplémentaires grâce à sa mezzanine de plus de 30 m².
Envie d'en savoir plus et/ou organiser une visite ? Contactez notre agence CENTURY 21 Atlantique Immo au 02 28 10 07 07.

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Vue globale

  • Surface totale : 227,4 m2
  • Surface habitable : 180,9 m2
  • Surface terrain : 1 580 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,1 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Séjour/Salon (20,9 m2)
    • Cuisine (25,4 m2)
    • Buanderie (11,4 m2)
    • salle à manger (21,2 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • WC 2 (1,7 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Local piscine (3,4 m2)
    • mezzanine (30,4 m2)
    • garage (46,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910,0 € et 2640,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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