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Maison à vendre 9 pièces - 164,14 m2 ST GILLES CROIX DE VIE - 85

Ref : 9260

250 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
Maison à vendre - 9 pièces - 164,14 m2 - St Gilles Croix De Vie - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez cette charmante maison à rénover, nichée au cœur de SAINT GILLES CROIX DE VIE, une ville prisée pour sa proximité avec l'océan et son port vibrant. Située à seulement quelques pas des commerces indispensables comme le Super U et à proximité du marché aux herbes, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à allier commodité et qualité de vie.
Avec ses deux logements répartis sur deux niveaux, cette maison de 163 m² sur un terrain de 398 m² représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles désirant créer leur espace sur mesure. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel est immense pour transformer cette bâtisse en un véritable foyer chaleureux.
La maison comprend 5 chambres, 2 salles d'eau, offrant ainsi un espace généreux pour toute la famille. Le chauffage individuel au gaz assure un confort tout au long de l'année.
Les transports ne sont pas en reste, avec l'arrêt de bus Avenue de la Liberté à 500 mètres sur la ligne 572, facilitant vos déplacements quotidiens. Les écoles, commerces, et services de proximité, tels que boulangeries et boucheries, sont à quelques minutes à pied, tout comme les espaces verts qui invitent à la détente et au loisir.
Ne manquez pas cette occasion de créer votre nid dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour en savoir plus!

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Vue globale

  • Surface totale : 164,1 m2
  • Surface habitable : 164,1 m2
  • Surface terrain : 398 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • 1er logement
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Séjour/Salon (28,2 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • 2ème logement
    • Séjour cuisine (17,0 m2)
    • salon (11,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Degagement (2,7 m2)
    • Chaufferie (24,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière
  • Taxe foncière : 1027 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19743kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 24/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780,0 € et 2440,0 € pour 2021

Bien proposé par Fabrice beuvin EI, agent commercial (RSAC 419880034)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

10 Place de la Cour Rouge

85800 ST GILLES CROIX DE VIE

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02 51 55 32 65
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