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Maison à vendre 6 pièces - 176,08 m2 LE PERRIER - 85

Ref : 4812

649 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 629000€
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Description

Century21 Atlantique-Immo à le plaisir de vous présenter cette charmante bâtisse édifiée à la fin du 19ème siècle, à 5 kilomètres de la plage, moins d'un kilomètre des commerces et de toutes commodités, ce bien atypique à la façade discrète surprendra et charmera vos sens, passé le seuil de la porte.

Vous apprécierez sa hauteur sous plafond dessinant un volume de pièce de vie conséquent, une belle cheminée venant sublimer et conforter une atmosphère unique et chaleureuse.

Vous profiterez de sa cuisine conviviale et fonctionnelle, d'une grande buanderie, d'un salon-séjour, d'une chambre, d'un bureau ainsi qu'une salle de bain et un wc.
Vous trouverez également un second salon-séjour, une salle d'eau avec wc, et deux chambres.

Cet ensemble évolutif, dont l'écriture pourrait encore se poursuivre par la création d'un nouvel espace de vie : maison d'invités, chambres d'hôtes..

Le parc paysagé de 2500m² dévoile des essences florales et végétales telles que des Pommiers, abricotiers, cerisiers, noisetiers, poiriers, figuiers.. Les amoureux de la nature seront séduits par ce bien au charme indéniable.

Cet ensemble est complété par un hangar de 80m².

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Vue globale

  • Surface totale : 256,1 m2
  • Surface habitable : 176,1 m2
  • Surface terrain : 2 491 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • salon (31,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (21,9 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • hangar (80 m2)
    • Buanderie (15,6 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Bureau (16,4 m2)
    • Séjour (39,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière à pelets
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • - cheminée
  • - atelier
  • - camping car
  • - cabanon de jardin
  • - double vitrage
  • - maison de caractère
  • - piscine
  • - puits
  • - terrasse bois

À savoir

  • Taxe foncière : 1990 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1654kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2210,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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