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Maison à vendre 5 pièces - 119 m2 GIVRAND - 85

Ref : 9165

276 350 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
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Description

Century 21 Bleu Marine vous propose de découvrir cette maison de 1978, entretenue au fil des années.
Elle offre un cadre de vie privilégié à quelques kilomètres de la mer, ainsi qu'à quelques pas des commerces et de l'école Une parfaite alliance entre l'harmonie d'une vie littorale et l'accès aisé aux nécessités du quotidien.
Vous apprécierez la luminosité de sa pièce de vie chaleureuse grâce à la véranda, complétée d'une cheminée, et une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Côté nuit, vous profiterez de quatre belles chambres, et d'une salle d'eau et un wc indépendant.
Cette charmante maison profite d'un terrain de 533m² clos et exposée plein sud avec une agréable terrasse permettant de profiter de moments en famille !
Un garage de 26m², une arrière cuisine, un atelier ainsi qu'un abri viennent compléter ses prestations.
N'attendez-pas, contactez-nous au 02.51.55.32.65

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Vue globale

  • Surface totale : 251,1 m2
  • Surface habitable : 119 m2
  • Surface terrain : 533 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • véranda (25 m2)
    • Séjour/Salon (27 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Chambre 4 (10,8 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Hall (1,6 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • Chaufferie (4 m2)
    • garage (25 m2)
    • arrière cuisine (10 m2)
    • abris de jardin (13 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : couverture, chaudière, porte du garage électrique mise en 2003, volets roulants centralisés
  • Taxe foncière : 490 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21446kWh/m2.ankg CO2/m2.an238 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 05/09/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

10 Place de la Cour Rouge

85800 ST GILLES CROIX DE VIE

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