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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 27,30 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 4734

129 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120000€
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 27,30 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Niché au cœur d'un environnement privilégié, à deux pas de l'Océan, cet appartement de 57m² en superficie totale, avec un grand balcon de 8m² donnant sur l'océan situé au 1er étage.
Il offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Cet appartement comprend une grande entrée avec un placard, un séjour avec une cuisine, une chambre, une salle de bain, un wc indépendant, une grande mezzanine pouvant accueillir également.
Il est possible de faire 2 chambres et un coin détente dans cet appartement.

Le grand balcon vous invite à savourer des moments de détente en plein air, vous profiterez également d'une vue latérale sur l'Océan. Le chauffage individuel assure une ambiance chaleureuse tout au long de l'année.

Vous profiterez également d'un garage de 15m².

A savoir : travaux de rafraichissement à prévoir.

Pour les amoureux de la nature, les Jardins de la villa Grosse Terre, la corniche Vendéenne accessible à pieds. La forêt voisine promet également de belles échappées vertes.

Côté transport, la gare de Saint-Gilles et celle de St-Hilaire-de-Riez sont à seulement 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, des commerces et bien plus...

Embrassez une vie où confort et commodité se rencontrent. Bienvenue chez vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 57,6 m2
  • Surface habitable : 27,3 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,8 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Salle de bains (1,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salon séjour cuisine (12 m2)
    • Chambre (6,8 m2)
    • mezzanine (22,3 m2)
    • balcon (8 m2)
    • garage (14,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Mer

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuelle radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Digicode
  • Parc
  • - double vitrage
  • - garage

À savoir

  • Taxe foncière : 592 €
  • Charges de copropriété : 577 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 300
  • Charges courantes par an : 577,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34511kWh/m2.ankg CO2/m2.an150 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 21/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,0 € et 1100,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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02 28 10 07 07
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