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Maison à vendre 5 pièces - 120,23 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 4378

364 350 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 345500€
Maison à vendre - 5 pièces - 120,23 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Dans un quartier très agréable en lisière de forêt, à proximité des plages et des commodités de Saint Hilaire de Riez, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied dans un cadre arboré ! Elle se compose d'un salon-séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés, un grand garage attenant qui communique avec le studio indépendant. L'ensemble est édifié sur un terrain de plus de 800 m².
Vous êtes amoureux de la nature (mer et forêt), à la recherche de calme tout en étant proche des services au quotidien ? Cette maison est une réelle opportunité pour répondre à vos attentes.
Envie d'en savoir plus et/ou organiser une visite ? Contactez-nous !

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Vue globale

  • Surface totale : 173,5 m2
  • Surface habitable : 120,2 m2
  • Surface terrain : 814 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (34,4 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Studio indépendant (21,8 m2)
    • Garage (53,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 954 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36311kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630,0 € et 3610,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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02 28 10 07 07
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9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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