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Maison à vendre 5 pièces - 116,58 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 4167

425 050 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 405000€
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Description

Century 21 Atlantique-Immo vous propose de découvrir cette charmante maison vendéenne entretenue au fil des années.

Elle offre un cadre de vie privilégié, proche de l'océan ainsi que des commerces.

Elle dispose d'un salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, le salon-séjour donne sur une grande véranda, idéal pour recevoir.

Vous apprécierez le charme de la pièce de vie ainsi que sa luminosité. Cette pièce de vie est complétée d'un poêle à granulés pour votre confort.

Côté nuit, vous trouverez un couloir donnant sur une grande chambre, d'une salle de bains, d'un wc indépendant.
Vous profiterez également d'un grand placard donnant sur une suite parentale de 29m², avec une chambre de 23m² et une salle d'eau avec un wc indépendant.
Un peu plus haut, vous trouverez une chambre/mezzanine avec un espace de rangement.

Cette charmante maison profite d'un grand terrain de 720m² avec une terrasse intimiste permettant de profiter de moments en famille !

Vous profiterez également d'un garage, mais aussi d'un chalet en bois de 20m² ainsi qu'un abri de jardin. Idéal pour votre stockage.

Divers travaux récents.

La maison est idéalement située à proximité des commodités ( Hyper U, Gare.. ), facilitant vos déplacements. Les écoles, parcs et commerces sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

L'océan et sa corniche Vendéenne seront tout proche de votre habitation.

Saint Hilaire de Riez c'est une diversité de paysages pour les amoureux de la nature en quête de calme et de sérénité : une côte rocheuse, des plages de sable, une forêt domaniale, des marais doux, des marais salants.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort et proximité de la nature. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite au 02.28.10.07.07.

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Vue globale

  • Surface totale : 162,8 m2
  • Surface habitable : 116,6 m2
  • Surface terrain : 720 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon séjour cuisine (38,3 m2)
    • Véranda (21,1 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (23,4 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • couloir (5,3 m2)
    • salle deau (5,3 m2)
    • Salle d'eau / wc (6,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • placard dégagement (7,5 m2)
    • chalet (20,3 m2)
    • Garage (12,6 m2)
    • Comble à emménager (13,3 m2)
    • annexe (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele à granules electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Véranda
  • - camping car
  • - chalet bois
  • - clôturé
  • - maison de caractère
  • - poele
  • - possibilité agrandissement
  • - puits
  • Mezzanine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 893 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2276kWh/m2.ankg CO2/m2.an169 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070,0 € et 2870,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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02 28 10 07 07
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Achat Vente
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Location Gestion
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