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Maison à vendre 6 pièces - 154,92 m2 LE FENOUILLER - 85

Ref : 9711

470 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
Maison à vendre - 6 pièces - 154,92 m2 - Le Fenouiller - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

MAISON FAMILIALE AU VAL DE VIE, À 1 KM DE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
Century 21 vous propose cette maison spacieuse située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes des plages et du centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Elle se compose de 5 chambres, dont une suite de plus de 20 m² disposant de son toit-terrasse privatif. Le séjour, lumineux et chaleureux, est agrémenté d'une cheminée insert. Un ascenseur dessert les deux niveaux, apportant un confort de vie rare.
Bien exposée, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires, garantissant efficacité énergétique et économies.
Les plus : deux garages, une véranda agréable en toute saison, et un emplacement idéal à proximité immédiate de toutes les commodités.
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Vue globale

  • Surface totale : 197 m2
  • Surface habitable : 154,9 m2
  • Surface terrain : 390 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,9 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Salon séjour cuisine (49,6 m2)
    • véranda (19,8 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Salle deau (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Chambre 5 (22,1 m2)
    • Terrasse (12,8 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • garage (20,6 m2)
    • Garage 2 (13,9 m2)
    • atelier (8,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel air pulsé aérothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Iso par le toit
  • Taxe foncière : 904 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

10 Place de la Cour Rouge

85800 ST GILLES CROIX DE VIE

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02 51 55 32 65
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
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