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Maison à vendre 7 pièces - 117,43 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5586

596 450 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,74 % TTC
  • Prix hors honoraires: 575000€
Maison à vendre - 7 pièces - 117,43 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied, construite en 2024.
Située aux portes de Saint Gilles Croix de Vie, tout en étant proche des commodités, écoles, et de la gare, vous pouvez vous déplacez à vélo ou même à pied.

Dès votre entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie de plus de 45 m² baignée de lumière, parfaite pour y accueillir votre famille ou vos amis. La partie cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.

Côté nuit, vous retrouverez deux espaces distincts. D'un côté, une suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc privative et de l'autre, deux chambres avec placards, une salle d'eau et WC séparés.
La terrasse vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tandis que le garage offre un espace de stationnement et de rangements.
Le tout sur un terrain de plus de 580m².

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 147,4 m2
  • Surface habitable : 117,4 m2
  • Surface terrain : 589 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Pièce à vivre (47,5 m2)
    • lingerie (6,6 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle deau (5,8 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Suite parentale (24,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur au sol - pompe à chaleur
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)321kWh/m2.ankg CO2/m2.an1 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 22/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310,0 € et 460,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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02 28 10 07 07
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Location Gestion
9,4/10

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