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Maison à vendre 4 pièces - 138 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5573

481 150 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 460000€
Maison à vendre - 4 pièces - 138 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez cette maison rénovée à Saint Hilaire de Riez, un véritable havre de paix idéalement situé. Avec ses 138 m², elle offre un espace de vie confortable et moderne pour toute la famille. Composée d'une habitation principale et d'un logement secondaire attenant et indépendant cette maison est parfaite pour accueillir votre famille ou vos invités.

Les deux logements disposent d'un poêle à granule, d'une isolation en double vitrage, et de panneaux solaires garantissant confort et économies d'énergie. La maison est équipée d'une alarme pour votre tranquillité d'esprit et d'un interphone pour plus de sécurité.

La localisation est un atout majeur : à seulement 10 minutes à pied de la gare de St-Hilaire-de-Riez, facilitant vos déplacements. Pour vos courses, l'Hyper U est à 6 minutes de marche. Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme l'école maternelle publique Henry Simon à 11 minutes à pied.

Profitez également de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité pour vos plaisirs gourmands. Pour vos loisirs, la Plaine des droits de l'enfant se trouve à seulement 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison clé en main dans un cadre de vie privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 570 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • 1er logement
    • Séjour (41,1 m2)
    • Chambre1 (15,5 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • cellier (7,7 m2)
    • couloir (5 m2)
    • 2ème logement
    • Entrée (3,6 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • cellier (2,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • salon (13,2 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Salle deau (3,4 m2)
    • garage (20,9 m2)
    • abris bois (21,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique + poële à granules electricité
  • Eau chaude : Thermo dynamique
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • - alarme
  • - domotique
  • - double vitrage
  • Panneaux photovoltaïque
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.an203 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120,0 € et 2950,0 € pour 2020

Bien proposé par Franck pajot EI, agent commercial (RSAC 891752800)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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0228100707
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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