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Maison à vendre 4 pièces - 158,21 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5549

499 550 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 479568€
Maison à vendre - 4 pièces - 158,21 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint Hilaire de Riez, tel un véritable bijou tout juste sorti de son écrin !

Avec ses 158 m² de surface habitable, cette villa de 2023 offre un espace de vie spacieux et lumineux ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour accueillir votre famille et partager de bons moments entre amis.

Elle se compose de trois chambres confortables situées à l'étage, parfaites pour préserver l'intimité de chacun, auxquelles s'ajoute un dressing et un espace détente de plus de 30 m² qui pourra servir à votre guise de bureau, coin bibliothèque ou salle de jeux. La maison dispose également de deux salles d'eau modernes, assurant praticité et confort au quotidien.

Profitez d'un système de chauffage par aérothermie et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, garantissant une efficacité énergétique optimale. L'isolation des murs et le double vitrage vous offrent un confort thermique et acoustique tout au long de l'année.

Un garage de près de 50 m² est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité auquel est adossé un atelier de 20 m².

La maison bénéficie d'une situation géographique idéale en lisière de forêt et à quelques minutes en voiture du centre ville de St Hilaire, de ses plages et forêt pour vos moments de détente, ainsi que des commerces et des écoles.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de pouvoir poser vos valises dans cette maison neuve !

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Vue globale

  • Surface totale : 227,5 m2
  • Surface habitable : 158,2 m2
  • Surface terrain : 878 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (50,3 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre1 (12,7 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Dressing (6,9 m2)
    • Salle de jeux (28,9 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • garage (49,3 m2)
    • Garage 2 (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Aérothermie au sol electricité et aérothermie
  • Eau chaude : Thermo dynamique
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)471kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 26/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470,0 € et 660,0 € pour 2021

Bien proposé par Matthieu gauvrit EI, agent commercial (RSAC 834324030)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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0228100707
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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