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Maison à vendre 5 pièces - 83 m2 LE FENOUILLER - 85

Ref : 9611

349 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,45 % TTC
  • Prix hors honoraires: 335000€
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Description

Century 21 Bleu Marine à St Gilles Croix de Vie vous présente, au cœur du secteur très recherché du Val-de-Vie, cette charmante maison à proximité immédiate de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ( 500m ).

Idéalement placée, cette maison d'une superficie totale de 166m² est parfaite pour une famille recherchant confort et praticité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant.

Un grand sous-sol de 83m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins, il se compose actuellement d'un bureau, d'un espace d'eau ( Douche et évier ), d'un wc, une cave et un espace servant de garage. De plus, la maison est équipée d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès à toutes les parties de la maison.

A l'extérieur, vous apprécierez son grand terrain de 657m² offrant une terrasse.

Les commodités sont à portée de main : Super U à 900 mètres, E. Leclerc à 1200 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme le Collège Pierre Garcie Ferrande à seulement 400 mètres. Les amateurs de nature pourront profiter des parcs environnants.

Les plus :
-Proximité du Port, des restaurants et des commerces de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
-Récent : Ouvertures, porte d'entrée, porte de garage électrique, cuisine aménagée et équipée..
-Ascenseur

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Vue globale

  • Surface totale : 166 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Surface terrain : 657 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Sous-sol (83 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 83 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine aménagée et équipée. Année rénovation: 2021

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21839kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 14/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1259,0 € et 1259,0 € pour 2011

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

10 Place de la Cour Rouge

85800 ST GILLES CROIX DE VIE

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02 51 55 32 65
qualitelis Votre agence est notée
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