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Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 26 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5490

138 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,16 % TTC
  • Prix hors honoraires: 130000€
Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 26 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À vendre : Charmant duplex au cœur du centre-ville de SAINT HILAIRE DE RIEZ.

Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple. Il dispose d'un coin nuit confortable, d'une salle d'eau moderne et d'une grande cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez également d'un salon-séjour donnant sur une terrasse privée pour vos moments de détente en plein air.

Situé à proximité de la forêt domaniale, ce bien offre un cadre de vie agréable et verdoyant. Le stationnement est facilité grâce à un parking proche.

Les commodités sont à portée de main. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs boulangeries et commerces sont également à proximité.

Vous apprécierez la proximité des écoles, notamment l'École privée Le Marais Bleu à 1 minute à pied et l'École maternelle publique Henry Simon à 6 minutes à pied.

En termes de transport, la gare de St-Hilaire-de-Riez est à 8 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 32 m2
  • Surface habitable : 26 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Studio indépendant (22,4 m2)
    • Palier (1,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Electrique
  • - double vitrage
  • - terrasse bois

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)56518kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 29/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,0 € et 1510,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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Location Gestion
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