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Maison à vendre 5 pièces - 115 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5485

399 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,59 % TTC
  • Prix hors honoraires: 382000€
Maison à vendre - 5 pièces - 115 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023, située à Saint-Hilaire-de-Riez.

Nichée en face d'une forêt protégée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et paisible, idéal pour les amoureux de la nature.

Dès votre entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 60m² baignée de lumière, parfaite pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.

Avec ses trois chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort. La grande terrasse vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tandis que le garage offre un espace de stationnement pratique. Vous profiterez également d'un cabanon de jardin et diverses places de stationnements le tout sur un terrain de plus de 680m² entièrement clos et équipé d'un portail électrique.

Les matériaux de qualité utilisés pour la construction assurent durabilité et confort.

Vous trouverez la gare de Saint-Hilaire-de-Riez, facilitant vos déplacements. Les commodités telles que les commerces, écoles, et parcs sont également à proximité, rendant votre quotidien simple et agréable.

Saint Hilaire de Riez c'est une diversité de paysages pour les amoureux de la nature en quête de calme et de sérénité : une côte rocheuse, des plages de sable, une forêt domaniale, des marais doux, des marais salants.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 160,9 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 682 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon séjour cuisine (61,2 m2)
    • cellier (5,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle deau (7,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Degagement (5 m2)
    • garage (15,9 m2)
    • Terrasse (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Imprenable

Général

  • Parking exterieur : 7 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Poêle electricité
  • Eau chaude : Thermo dynamique
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • - abri de jardin
  • - camping car
  • - clôturé
  • - double vitrage
  • - domotique
  • - poele
  • - porte garage électrique
  • Clôture

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)601kWh/m2.ankg CO2/m2.an38 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 10/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630,0 € et 900,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

02 28 10 07 07
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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