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Maison à vendre 4 pièces - 91,63 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5467

274 350 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,52 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
Maison à vendre - 4 pièces - 91,63 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Saint Hilaire de Riez, offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes commodités. Cette maison de 87 m², à rafraîchir selon vos goûts, comprend trois chambres spacieuses et une belle véranda pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.

Idéalement située, la maison est à seulement 9 minutes à pied de la gare de St-Hilaire-de-Riez, facilitant vos déplacements. Les commerces essentiels sont à portée de main avec un Hyper U à 500 mètres. Pour les familles, les écoles maternelle et primaire publiques Henry Simon sont à 11 minutes à pied, assurant un quotidien pratique. Un garage est également à votre disposition pour stationner en toute sérénité.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la Plaine des droits de l'enfant à 500 mètres et la forêt à quelques minutes en voiture. Profitez également de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité pour un confort de vie optimal.

Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies tout en profitant d'un emplacement privilégié !

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 91,6 m2
  • Surface terrain : 541 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (31,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • garage (19,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Arrière

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Electrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • - abri de jardin
  • - cabanon de jardin
  • - garage avec portail
  • - plain pied
  • Portail électrique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : BEC 2024 BEC changé en 2024 et VR ans environs

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2628kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 20/01/2025

Bien proposé par Franck pajot EI, agent commercial (RSAC 891752800)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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02 28 10 07 07
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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