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Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 LE FENOUILLER - 85

Ref : 9568

420 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
Maison à vendre - 5 pièces - 140 m2 - Le Fenouiller - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Century 21 Saint Gilles vous propose cette maison spacieuse située dans le quartier prisé du Val de Vie, aux portes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Idéalement placée, proche des pistes cyclables et des commodités, elle offre un cadre de vie paisible.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, une cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux avec cheminée avec insert et une salle à manger. Le coin nuit parental propose une chambre, un dressing et salle d'eau privative. Le coin nuit dispose de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une grande mezzanine modulable et une pièce mansardée de 15 m² complètent l'espace.
À l'extérieur : un jardin facile d'entretien avec une piscine hors sol chauffée (à réviser), une terrasse plein sud avec store banne, une dépendance, un garage et la possibilité de stationner un camping-car.
Les plus : des pièces de vie très lumineuses grâce aux vélux télécommandés, une exposition plein sud, et des pièces polyvalentes pouvant servir de bureaux ou de chambres.
Une maison parfaite pour une famille, proche de la mer et des commodités de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 546 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (27,0 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • salle à manger (20,6 m2)
    • mezzanine (17,2 m2)
    • Chambre 3 (15,4 m2)
    • Degagement (1,8 m2)
    • Chambre 4 (15,2 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Dressing (8,0 m2)
    • garage (20,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville collectif gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • - abri de jardin
  • - domotique
  • - cheminée avec insert
  • - garage + possibilite pour camping-car
  • - store banne
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16424kWh/m2.ankg CO2/m2.an152 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 30/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

10 Place de la Cour Rouge

85800 ST GILLES CROIX DE VIE

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02 51 55 32 65
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
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