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Maison à vendre 7 pièces - 133,72 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5421

519 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 500000€
Maison à vendre - 7 pièces - 133,72 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez cette magnifique maison de caractère, idéalement située à Saint-Hilaire-de-Riez.

Vous découvrirez un hall d'entrée donnant sur un vaste salon-séjour avec une cheminée, idéal pour vos soirées hivernales, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse avec une cuisine d'été.

Côté nuit, 5 chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau ainsi que 3 wc ainsi qu'une lingerie.

La maison offre un confort optimal grâce à ses 3 modes de chauffage et son isolation en double vitrage.

La maison dispose également d'un logement d'été indépendant pour accueillir vos proches et d'un double garage, atelier et cave pour votre confort. Enfin coté extérieur la terrasse surélevée équipée d'un barbecue et d'un store banne électrique vous permettra de profiter pleinement du jardin paysagé de 715 m².

Bénéficiez de la proximité des commerces, avec l'Hyper U à seulement 700 mètres. Les écoles maternelles et primaires situées à moins d'1 km sont accessibles à pied, parfait pour les familles avec enfants.

Pour vos déplacements, la gare de St-Hilaire-de-Riez est à 800 m, facilitant vos trajets en train. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs et forêts à 500 m. L'Océan est à moins d'1,5km.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 260,3 m2
  • Surface habitable : 133,7 m2
  • Surface terrain : 715 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (13,3 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Séjour (40,9 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Autre (3,3 m2)
    • Palier (4,9 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Chambre 4 (11,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Garage (52,3 m2)
    • lingerie (9,0 m2)
    • Autre (36,6 m2)
    • Autre (8,2 m2)
    • Cave (20,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

jardin et rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur colporteur fonte electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Poêle à granulés
  • Portail auto
  • Jardin paysagé
  • Store banne
  • Volets roulants electriques
  • Vmc double flux
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.an0,05 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,0 € et 2620,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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02 28 10 07 07
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