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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 33,47 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5411

99 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,31 % TTC
  • Prix hors honoraires: 93000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 33,47 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

BEL APPARTEMENT T2 PARKING - AVEC VUE SUR L'OCÉAN AINSI QUE LA FORET DOMANIALE !

Vous bénéficierez d'une entrée donnant sur un salon/séjour avec une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous trouverez également une chambre donnant sur la loggia.

La vue dégagée sur l'Océan à partir de la loggia fermée vous permettra de profiter des beaux couchés de soleil.

Les plus de cet appartement :

- Appartement avec divers travaux faits.
- Faible charges.
- DPE : E
- Vue sur l'ile d'Yeu.
- Double vitrage
- Place de parking privative

Saint Hilaire de Riez c'est une diversité de paysages pour les amoureux de la nature en quête de calme et de sérénité : une côte rocheuse, des plages de sable, une forêt domaniale, des marais doux, des marais salants.

Il n'y a plus qu'à déposer ses valises !

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Vue globale

  • Surface totale : 40,8 m2
  • Surface habitable : 33,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,7 m2)
    • Salon séjour cuisine (17,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
    • loggia (7,4 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Mer

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Indviduel électrique radiateur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 37,8 €
  • Taxe foncière : 274 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 450,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2939kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 06/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1120,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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02 28 10 07 07
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