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Maison à vendre 3 pièces - 89,51 m2 ST GILLES CROIX DE VIE - 85

Ref : 9519

299 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,05 % TTC
  • Prix hors honoraires: 285000€
Maison à vendre - 3 pièces - 89,51 m2 - St Gilles Croix De Vie - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

L'agence Century 21 de Saint-Gilles-Croix-De-Vie vous présente cette charmante maison de 90 m², idéalement située pour profiter pleinement de la vie quotidienne. Avec ses deux chambres spacieuses dotées de placards intégrés, cette maison offre un espace fonctionnel et confortable pour toute la famille.
La pièce de vie lumineuse ainsi que la véranda chauffée sont idéales pour se détendre toute l'année. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
Profitez de deux espaces extérieurs, parfaits pour passer des moments en plein air.
La proximité des commodités est un atout majeur : Super U à seulement 900 mètres, et plusieurs écoles à quelques pas, comme le Collège privé Saint-Gilles. Les transports sont également accessibles avec la gare de Saint-Gilles à seulement 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison où confort et praticité se rencontrent harmonieusement.

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Vue globale

  • Surface totale : 89,5 m2
  • Surface habitable : 89,5 m2
  • Surface terrain : 278 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • véranda (16,7 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Séjour/Salon (22,4 m2)
    • couloir (4,6 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre 2 (14,0 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Volets roulants électriques
  • Store électrique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22632kWh/m2.ankg CO2/m2.an212 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 08/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1720,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

10 Place de la Cour Rouge

85800 ST GILLES CROIX DE VIE

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02 51 55 32 65
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