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Maison à vendre 4 pièces - 91 m2 GIVRAND - 85

Ref : 9518

263 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
Maison à vendre - 4 pièces - 91 m2 - Givrand - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À vendre par votre agence Century 21 Saint Gilles : Maison de 100 m² à Givrand idéalement située !
Vous recherchez une maison agréable, avec du charme et bien exposé ? Ne cherchez plus ! Située à Givrand, cette maison de 100 m² habitables, exposée plein sud, vous séduira par ses nombreux atouts.
Profitez d'un séjour lumineux agrémenté d'une belle cheminée, parfaite pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec un aménagement intérieur à fort potentiel, cette maison offre de nombreuses possibilités d'agencement selon vos envies.
À seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité et à 5 minutes en voiture de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, vous bénéficiez d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et accessibilité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre chez-vous et appelez-nous pour la visiter au 02 51 55 32 65 !

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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 533 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,3 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Séjour (26,0 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (24,1 m2)
    • cabinet de toilette (1,9 m2)
    • garage (16,1 m2)
    • Buanderie (9,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : elec, ouvertures datent de 2/ 3ans isolation refait en 2005
  • Taxe foncière : 488 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2829kWh/m2.ankg CO2/m2.an154 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 02/05/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

10 Place de la Cour Rouge

85800 ST GILLES CROIX DE VIE

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