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Maison à vendre 4 pièces - 76 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5338

315 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
Maison à vendre - 4 pièces - 76 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Commerces ( 550m ) - Forêt ( 250m ) - Océan à proximité (1.5km )

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans le TERRE-FORT à proximité des commerces, de la forêt ainsi que de l'Océan, parfaite pour une vie de famille épanouie.

Vous découvrirez un salon-séjour, une cuisine, un dégagement donnant sur trois chambres spacieuses, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Vous trouverez également un garage ainsi qu'un cellier !

Vous profiterez également d'un grand terrain de 716m² ! Idéal pour vos moments entre amis ou en famille !

A savoir :

- Pompe à chaleur
- Salle d'eau rénovée
- Porte de garage sectionnelle
- Grand terrain permettant un éventuel agrandissement

La maison est entourée d'options de loisirs avec des parcs, des forêts à quelques minutes, et un accès facile aux services essentiels (boulangeries, boucheries, bureaux de poste).

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Vue globale

  • Surface totale : 102,0 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Surface terrain : 716 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Séjour (19,6 m2)
    • Degagement (4,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle deau (3,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • garage (16,9 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • cellier (9,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuelle pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • - camping car
  • - double vitrage
  • - garage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,0 € et 1180,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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