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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5325

297 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,07 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
Maison à vendre - 4 pièces - 100 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À vendre en exclusivité AMEPI : Charmante maison de plain-pied à Saint Hilaire de Riez, offrant 100 m² de surface habitable. Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette maison dispose de 3 chambres et d'une salle d'eau. La véranda lumineuse est parfaite pour vos moments de détente. Chauffage électrique qui se complète par un poêle à granulé et d'une climatisation réversible dans la pièce de vie. L'isolation en double vitrage et des combles offre un confort optimal.

Vous apprécierez la proximité des écoles, notamment l'École privée Le Marais Bleu à seulement 3 minutes à pied. Les commerces comme Biocoop et Hyper U sont facilement accessibles en voiture. La gare de St-Hilaire-de-Riez est à 12 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries et parcs à proximité pour une qualité de vie exceptionnelle. Un garage est inclus. Ne manquez pas cette opportunité !

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Vue globale

  • Surface totale : 122,5 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 571 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon séjour cuisine (32 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Degagement (3,7 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Veranda (29 m2)
    • cellier (9,0 m2)
    • garage (13 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electrique + poële à granules electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Poele à granules
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060,0 € et 1500,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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