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Maison à vendre 3 pièces - 32,13 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5318

377 150 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,76 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
Maison à vendre - 3 pièces - 32,13 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Maison rénovée avec vue mer sur la corniche de Saint Hilaire de Riez.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, rénovée en 2018, idéalement située face à la mer sur la corniche de Saint Hilaire de Riez, à proximité de Saint Gilles Croix de Vie. Offrant une surface de 32 m², cette maison meublée est prête à vous accueillir.

Profitez d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine, vous trouverez également une chambre, avec la possibilité d'aménager une deuxième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau avec wc , garantissant un espace optimisé. Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage individuel électrique.

Une pergola bioclimatique vous permettra de profiter de l'extérieur en toute saison, et des possibilités d'agrandissement s'offrent à vous pour personnaliser encore plus votre espace de vie.

La gare de Saint-Gilles est à seulement 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Les commerces de proximité tels que Hyper U et Biocoop sont à quelques minutes, tout comme plusieurs écoles et parcs. Vous trouverez également de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au bord de la mer dans une maison confortable et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 32,1 m2
  • Surface habitable : 32,1 m2
  • Surface terrain : 219 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon séjour cuisine (20 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)

Équipements

Les plus

Face Mer

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, plain pied
  • - double vitrage
  • - maison de caractère
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 90 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA295kWh/m²/an
13kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 16/12/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 549,0 € pour 2015

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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