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Maison à vendre 5 pièces - 85,74 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5314

389 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 374000€
Maison à vendre - 5 pièces - 85,74 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Située dans le typique quartier de Sion sur l'Océan, maison récente et confortable, au calme absolu !
Elle offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de la plage, des commerces et du marché. Une parfaite alliance entre l'harmonie d'une vie littorale et l'accès aisé aux nécessités du quotidien.

L'entrée avec placard s'ouvre sur un couloir desservant d'une part, un cellier, puis un grand wc avec un point d'eau.
Dans la continuité, une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur le séjour lumineux. Depuis le séjour vous profiterez de la véranda, mais aussi des deux patios à disposition.

Côté nuit, vous bénéficierez d'une chambre avec sa salle d'eau privative, à l'étage, un nouvel espace nuit avec deux chambres, une grande salle d'eau et un wc indépendant.

Les atouts de cette maison :
* Un garage, directement accessible par 2 entrées.
* Une place de parking privative.
* 2 patios intimistes

Vous n'avez qu'à poser vos valises et profitez !
N'attendez-plus ! Venez la visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 103,7 m2
  • Surface habitable : 85,7 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour et cuisine (24,4 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Cellier (2,4 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Garage (18 m2)
    • Cour (62,4 m2)
    • Véranda (11 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Volets roulants electriques
  • Vmc simple flux
  • Véranda
  • Suite parentale
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement mars 2022 Peinture refaite Cuisine récente
  • Taxe foncière : 598 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA131,80kWh/m²/an
5,10kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 21/10/2013

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 456,0 € pour 2006

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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