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Maison à vendre 4 pièces - 111,02 m2 COEX - 85

Ref : 9455

328 150 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,86 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
Maison à vendre - 4 pièces - 111,02 m2 - Coex - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Votre agence Century 21 de Saint Gilles Croix de Vie vous propose de découvrir en exclusivité cette maison familiale, située au cœur d'un quartier pavillonnaire à COEX (85220).
Cette charmante maison de plain-pied de 110 m², habitable sans travaux, offre un espace idéal pour les familles avec ses 3 chambres lumineuses et son grand séjour ouvert sur une véranda ensoleillée. Profitez également d'une piscine couverte par un dôme, parfaite pour des moments de détente en toute saison.
Un grand garage carrelé complète ce bien.
À proximité, vous trouverez des commerces tels que le Marché U à 600 mètres et des écoles comme l'École Jules Verne à 800 mètres. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne de bus 572 à seulement 200 mètres.
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Vue globale

  • Surface totale : 144,9 m2
  • Surface habitable : 111,0 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Salon (39,0 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • garage (20,4 m2)
    • véranda (13,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an179 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

10 Place de la Cour Rouge

85800 ST GILLES CROIX DE VIE

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qualitelis Votre agence est notée
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