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Maison à vendre 5 pièces - 83 m2 LE FENOUILLER - 85

Ref : 9450

379 150 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,32 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
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Description

Au cœur du secteur très recherché du Val-de-Vie, venez découvrir cette charmante maison à proximité immédiate de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Idéalement placée, cette maison est parfaite pour une famille recherchant confort et praticité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant.

Un grand sous-sol de 83m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins, il se compose actuellement d'un bureau, d'un espace d'eau ( Douche et évier ), d'un wc, une cave et un espace servant de garage. De plus, la maison est équipée d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès à toutes les parties de la maison.

A l'extérieur, vous apprécierez son grand terrain de 657m² offrant une terrasse.

Les commodités sont à portée de main : Super U à 900 mètres, E. Leclerc à 1200 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme le Collège Pierre Garcie Ferrande à seulement 400 mètres. Les amateurs de nature pourront profiter des parcs environnants.

Les plus :
-Proximité du Port, des restaurants et des commerces de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
-Récent : Ouvertures, porte d'entrée, porte de garage électrique, cuisine aménagée et équipée..
-Ascenseur

A savoir : Le plafond de la pièce de vie sera refait pour la vente.

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Vue globale

  • Surface totale : 166 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Surface terrain : 657 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Sous-sol (83 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 83 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine aménagée et équipée.

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA218kWh/m²/an
39kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 14/04/2015

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1259,0 € pour 2011

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

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10 Place de la Cour Rouge

85800 ST GILLES CROIX DE VIE

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