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Maison à vendre 10 pièces - 226,25 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5254

731 050 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 705000€
Maison à vendre - 10 pièces - 226,25 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez cette magnifique Villa dans un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner confort, modernité et vie au cœur de la nature, tout en restant à 4 minutes des plages et de la Corniche Vendéenne !

Avec ses 226 m² habitables, cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, vous apprécieriez sa hauteur sous plafond dessinant un volume de pièce de vie conséquent avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est entièrement équipée et offre suffisamment d'espace pour préparer de délicieux repas en famille.

Chacune des 7 chambres est spacieuse et confortable, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. De plus, la maison dispose de plusieurs salles de bains et wc, ce qui est idéal pour éviter les files d'attente le matin.

Vous profiterez également d'un T3 composé de deux chambres, d'un salon avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau ainsi qu'un wc.
Son agencement permet d'envisager diverses utilisations, telles qu'une maison d'hôtes, la création d'un cabinet indépendant ...
Le jardin de 1400m² parfaitement entretenu avec sa piscine, offre un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Il y a également un garage attenant pour le stationnement de vos véhicules ainsi que plusieurs annexes.

Cette maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités.

Elle offre un cadre de vie privilégié au cœur de cette station balnéaire.
Une parfaite alliance entre l'harmonie d'une vie littorale et l'accès aisé aux nécessités du quotidien.

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Contactez notre agence CENTURY21 Atlantique-Immo au 02.28.10.07.07

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Vue globale

  • Surface totale : 275 m2
  • Surface habitable : 226,3 m2
  • Surface terrain : 1 391 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Hall (5,1 m2)
    • Salon séjour cuisine (68,5 m2)
    • Bureau (9,7 m2)
    • Suite parentale (22,9 m2)
    • Chambre1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Chambre 4 (11,9 m2)
    • cellier (10 m2)
    • Salle de bains/WC (6 m2)
    • mezzanine (13,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • 2ème logement (40 m2)
    • Porche (6,1 m2)
    • garage (33,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Au sol - pompe à chaleur chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Thermo dynamique
  • Façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • - abri vélos
  • - atelier
  • - camping car
  • - clôturé
  • - domotique
  • - maison de caractère
  • - piscine
  • - possibilité agrandissement
  • - pergola
  • - terrasse bois
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1696 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 02/03/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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02 28 10 07 07
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