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Maison à vendre 4 pièces - 98,27 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5247

457 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,86 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440000€
Maison à vendre - 4 pièces - 98,27 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Century 21 Atlantique-Immo vous propose de découvrir cette maison vendéenne édifiée en 2005, entretenue au fil des années, proche de St Gilles Croix de Vie, et des plages, un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner confort et vie pratique.

Vous apprécierez la luminosité de sa pièce de vie chaleureuse de plus de 50m², complétée d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

Cette charmante maison profite d'un terrain de plus de 550m² sans entretien avec une terrasse ainsi que sa piscine permettant de profiter de moments en famille !

Un garage de plus de 30m² vient compléter ses prestations. Ainsi qu'une véranda et un abri de jardin.

N'attendez-pas, contactez-nous au 02.28.10.07.07.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Vue globale

  • Surface totale : 142,1 m2
  • Surface habitable : 98,3 m2
  • Surface terrain : 555 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon séjour cuisine (53,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (4,5 m2)
    • garage (31,8 m2)
    • Terrasse (31,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Au sol - pompe à chaleur bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • - abri de jardin
  • - camping car
  • - cheminée
  • - double vitrage
  • - garage
  • - maison de caractère
  • - piscine
  • - portail électrique
  • - puits / pompe
  • - store banne
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur, Store Banne..
  • Taxe foncière : 902 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1604kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,0 € et 1250,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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02 28 10 07 07
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