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Maison à vendre 6 pièces - 198,92 m2 NOTRE DAME DE RIEZ - 85

Ref : 5242

405 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,19 % TTC
  • Prix hors honoraires: 385000€
Maison à vendre - 6 pièces - 198,92 m2 - Notre Dame De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez cette charmante maison située à Notre Dame de Riez, offrant un cadre de vie paisible et accueillant. Avec ses 200m² habitables, cette demeure dispose d'une pièce de vie de 50m² et de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour un confort optimal. La maison bénéficie également d'une véranda lumineuse, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Cette propriété est parfaitement située à proximité de toutes les commodités. Les premiers commerces se trouvent à seulement 700 mètres, accessible facilement à pied, tandis que les écoles sont à une courte distance, garantissant une vie quotidienne pratique pour les familles.

Pour les amoureux de la nature, la maison est entourée d'un terrain arboré de 1200m², offrant d'agréables moments de détente en plein air.

Cette maison représente une opportunité idéale pour ceux cherchant à combiner le confort d'une vie de village avec la commodité d'avoir des services à portée de main. N'attendez plus pour faire de cette maison votre nouveau foyer.

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Vue globale

  • Surface totale : 225,1 m2
  • Surface habitable : 198,9 m2
  • Surface terrain : 1 209 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,5 m2)
    • salon (23,3 m2)
    • Séjour (27,4 m2)
    • Cuisine (17,3 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Chambre 1 (16,4 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • lingerie (12,1 m2)
    • Chambre 4 (18,0 m2)
    • Véranda (28,4 m2)
    • palier (7,5 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Buanderie (22,7 m2)
    • Autre (3,5 m2)
    • Terrasse

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel central radiateur fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • - chalet abris bois
  • - faux grenier
  • - ouvertures : alu
  • - clôturé
  • - double vitrage
  • - volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18454kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 23/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400,0 € et 3290,0 € pour 2021

Bien proposé par Matthieu gauvrit EI, agent commercial (RSAC 834324030)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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