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Maison à vendre 4 pièces - 115 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5223

265 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
Maison à vendre - 4 pièces - 115 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

A 2 pas de la forêt domaniale et de la plage, venez découvrir cette charmante maison de vacances composée de 2 logements indépendants édifiée sur un terrain de 1000 m².

Chaque logement se compose comme suit :
Au rez de chaussée haut : Une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc.
Au sous-sol, vous trouverez un grand garage, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau.

Idéal pour investisseur ou pour 2 familles souhaitant profiter d'une même maison de vacances tout en gardant une certaine indépendance.
DPE et AUDIT en date du 23/07/2024 du second logement :
Consommation énergie primaire : F 382 kWh et émissions : 12 kg CO²/m²/an.

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Contactez nous au 02 28 10 07 07.

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Vue globale

  • Surface totale : 192 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 1 022 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon séjour cuisine (24,7 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • couloir (1,7 m2)
    • Terrasse (19 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau 2 (7,4 m2)
    • garage (27,5 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Placards

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43414kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/07/2024

Bien proposé par Elodie reculeau EI, agent commercial (RSAC 919809558)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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