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Maison à vendre 3 pièces - 43 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5216

284 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
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Description

Notre agence a le plaisir de vous présenter cette nouvelle maison à la vente.
Dans un quartier calme et recherché de Saint Hilaire de Riez, entre Terre-Fort et Sion sur l'océan, proche de la mer et des commerces, cette maison est idéalement située.
Sur une parcelle d'environ 300m2 arborés, deux bâtiments édifiés, une habitation principale d'environ 43m2 habitables avec une entrée, cuisine ouverte, un salon/séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC séparés.
À l'extérieur vous trouverez une terrasse avec un barbecue, protégé par un store ban électrique, un cellier ainsi qu'une belle dépendance d'environ 35m2 également protégée d'un store comprenant, un salon avec cheminée, cuisine, salle d'eau et WC séparés.
Les plans d'un projet d'agrandissement sont disponibles à l'agence.
Ce bien au charme indéniable, saura susciter votre intérêt quel que soit votre projet.
Envie d'en savoir plus et/ou organiser une visite ? Contactez notre agence CENTURY 21 Atlantique Immo au 02 28 10 07 07.

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 43 m2
  • Surface terrain : 297 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Entrée (2,2 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • Séjour (14,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • studio avec salle d'eau et wc (35 m2)
    • Cellier (10 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Cheminée, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)54235kWh/m2.ankg CO2/m2.an542 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630,0 € et 2230,0 € pour 2021

Bien proposé par Patrick girardo EI, agent commercial (RSAC 453064610)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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