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Maison à vendre 3 pièces - 70 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5195

358 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 340000€
Maison à vendre - 3 pièces - 70 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison pleine de caractère nichée dans un cadre paisible et reposant.

Elle se compose d'une pièce de vie avec une cheminée avec insert, d'une cuisine, d'un dégagement desservant deux grandes chambres, d'une salle d'eau avec wc.

Elle offre la possibilité d'une extension, parfaite pour agrandir votre espace de vie.

Vous serez séduit par son joli parc paysager de 3800m², entièrement clôturé, avec un étang qui invite à la contemplation.

Pour les amoureux du jardinage, une serre est déjà installée sur la propriété.

La propriété bénéficie d'un portail électrique pour plus de sécurité.

Située à seulement 5 minutes des plages et de la forêt domaniale, cette maison vous offre un accès rapide aux merveilles naturelles de la région. Les commodités ne sont pas en reste, avec un Hyper U à 6 minutes en voiture et de nombreux restaurants et boulangeries à proximité.

Les transports en commun sont également accessibles avec plusieurs lignes de bus desservant la région, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à Saint Hilaire de Riez. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et/ou organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 3 870 m2

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electrique bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • - camping car
  • - cheminée avec insert
  • - clôturé
  • - double vitrage
  • - maison de caractère
  • - portail électrique
  • Clôture

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40012kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2030,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

02 28 10 07 07
qualitelis Votre agence est notée
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