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Maison à vendre 4 pièces - 82,60 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5189

317 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,98 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
Maison à vendre - 4 pièces - 82,60 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À vendre à Saint-Hilaire-de-Riez (85270 : Charmante maison de 83 m² sur plus de 2900 M² de terrain offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Cette maison de plain-pied comprend trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un séjour-cuisine lumineux de 30,1 m². Vous apprécierez le confort de la pompe à chaleur et de l'eau chaude individuelle.

Située à seulement 2 minutes en voiture de la gare de St-Hilaire-de-Riez et à proximité de commerces tels que Biocoop et Hyper U, cette maison bénéficie également de la proximité de plusieurs écoles, parcs et forêts pour des moments de détente en famille.
Le plus possibilité de division et un garage de 93M²
Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier calme et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 175,6 m2
  • Surface habitable : 82,6 m2
  • Surface terrain : 2 907 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine (30,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Chambre 3 (15,3 m2)
    • Degagement (4,4 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • garage (93 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : TOITURE REFAITE ENVIRON 10 ANS

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1845kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1670,0 € pour 2023

Bien proposé par Pascal cabart EI, agent commercial (RSAC 438308710)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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