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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 58,40 m2 ST GILLES CROIX DE VIE - 85

Ref : 9386

332 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,56 % TTC
  • Prix hors honoraires: 315000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 58,40 m2 - St Gilles Croix De Vie - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Century 21 Bleu Marine à St Gilles Croix de Vie vous propose un appartement avec vue sur le port.
Coup de cœur assuré pour cet appartement avec une vue magnifique sur l'entrée du port et la tour Joséphine !
Découvrez en exclusivité ce charmant appartement situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Avec ses 60m² habitables, cet appartement est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux.
Lumineux et bien agencé, il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une pièce de vie conviviale ouvrant sur un grand balcon ensoleillé.
Profitez d'un confort optimal grâce au chauffage central électrique, aux fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. Une cave et un séchoir complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Idéalement situé, vous serez à seulement à 600 m de la gare de Saint-Gilles, facilitant vos déplacements. Les commerces et restaurants sont à proximité immédiate.
Pour vos moments de détente, la plage de Boisvinet et les Jardins de la villa Grosse Terre sont à quelques minutes à pied ou à vélo.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 81,8 m2
  • Surface habitable : 58,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour/Salon (23,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cabine (6,5 m2)
    • Cuisine américaine (5,4 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • cellier (3,3 m2)
    • Placard (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Port,Dune,Mer,Imprenable

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone
  • - ouvertures alu
  • - ouvertures pvc
  • - double vitrage
  • - store banne
  • Volets roulants électriques

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement & balustrade en 2022
  • Taxe d'habitation : 882 €
  • Taxe foncière : 751 €
  • Charges de copropriété : 1152 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2949kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 17/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340,0 € et 1860,0 € pour 2022

Bien proposé par Matthieu gauvrit EI, agent commercial (RSAC 834324030)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

10 Place de la Cour Rouge

85800 ST GILLES CROIX DE VIE

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02 51 55 32 65
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