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Maison à vendre 3 pièces - 61,34 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 5143

189 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
Maison à vendre - 3 pièces - 61,34 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Proche de l'Océan, Forêt et Commerces !

Venez découvrir cette maison offrant un gros potentiel.

Elle se compose de deux logements ainsi qu'une annexe.

Le terrain d'une surface de 260m² offre un espace extérieur idéal pour profiter de la nature environnante.

La maison est située dans un quartier calme, à proximité des commerces et de l'océan, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Les amateurs de loisirs pourront profiter du centre sportif Boulodrome Municipale, situé à seulement 6 minutes à pied.

De plus, la maison est à quelques minutes à pied des arrêts de bus Saint-Hilaire-de-Riez - Gare SNCF, offrant un accès facile aux transports en commun.

Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un équilibre parfait entre la vie en plein air et les commodités urbaines. Avec son gros potentiel et son emplacement idéal, cette maison est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68,3 m2
  • Surface habitable : 61,3 m2
  • Surface terrain : 263 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon séjour cuisine (23,1 m2)
    • Degagement (1,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle deau (2,7 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cuisine d'été (5,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • cellier (5,3 m2)
    • Debarras (7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 494 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 1970,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

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02 28 10 07 07
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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